戴 德 梁 行:北 京 将 成 为 中 国 办 公 室 租 金 最 贵 城 市
据 中 国 消 息, 戴 德 梁 行 高 级 董 事 白 云 迪 (Randy White) 预 期, 由 于 中 国 入 世 及 北 京 将 举 办 奥 运 会, 北 京 将 超 越 深 圳, 成 为 中 国 办 公 室 租 金 最 昂 贵 的 城 市。 另 外, 威 格 斯 中 国 副 主 席 陈 家 齐 也 表 示, 今 年 首 季 北 京 市 物 业 市 场 有 明 显 复 苏。

戴 德 梁 行 5 月 9 日 发 表 《中 国 大 陆 地 产 市 场 走 势》 报 告, 指 出 中 国 经 济 继 续 保 持 强 劲 增 长, 加 上 已 加 入 世 贸 组 织, 均 有 利 住 宅、 办 公 室 和 商 店 市 场, 但 由 于 供 应 量 庞 大, 因 此 预 料 不 会 出 现 大 幅 飙 升 情 况, 只 会 平 稳 发 展。

办 公 室 市 场 租 金 首 季 微 升

白 云 迪 表 示, 中 国 入 世 这 个 利 好 因 素, 已 带 动 办 公 室 吸 纳 量 上 升, 今 年 第 一 季 主 要 办 公 室 市 场 租 金 呈 轻 微 反 弹, 特 别 是 北 京 和 上 海, 其 中 上 海 浦 东 今 年 首 季 租 金 已 上 升 两 成。

目 前 京、 沪 办 公 室 每 平 方 米 月 租 分 别 为 27.2 美 元 及 18.9 美 元。此 外, 威 格 斯 中 国 9 日 也 发 表 今 年 首 季 的 北 京 物 业 市 场 报 告。 该 行 副 主 席 陈 家 齐 表 示, 北 京 办 公 室 吸 纳 量 有 复 苏 迹 象。

他 指 出, 北 京 的 办 公 室 空 置 率 下 降, 而 市 场 供 应 有 限, 令 租 金 稳 步 上 升。 首 季 北 京 主 要 甲 级 办 公 室 每 平 方 米 租 金 29 美 元。 同 时, 由 于 市 场 预 期 驻 北 京 的 外 籍 雇 员 增 加, 也 令 北 京 豪 华 住 宅 获 得 支 持。
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