上 海 名 人 故 居 展 现 新 风 貌
据 中 国 消 息, 流 连 衡 山 路 酒 吧 街 的 人 , 一 定 对 上 海 衡 山 路 、东 平 路 口 的 一 幢 洋 楼 有 深 刻 印 象 。 这 幢 法 式 老 洋 房 , 就 是 蒋 夫 人 宋 美 龄 女 士 的 嫁 妆 , 被 蒋 中 正 命 名 为 "爱 庐" 的 宋 氏 故 居 。 过 去 几 年 来 , 上 海 许 多 类 似 的 名 人 故 居 买 卖 不 受 限 制 , 一 一 被 有 心 人 买 下 , 有 了 新 的 风 貌 。

现 在 的 爱 庐 , 据 说 被 上 海 一 名 艺 文 界 人 士 买 下 , 租 给 外 国 人 , 开 了 一 家 名 叫 "Sasha" 的 法 国 餐 厅 , 在 上 海 社 交 界 十 分 有 名 。 从 Sasha 的 二 楼 阳 台 望 出 去 , 可 以 看 到 后 面 就 是 宋 庆 龄 和 宋 霭 龄 的 房 子 。 其 中 一 幢 现 在 是 上 海 音 乐 小 学 , 而 面 向 衡 山 路 的 一 幢 , 则 和 Sasha 一 样 , 被 上 海 知 名 艺 术 家 陈 逸 飞 买 下 。

上 海 同 样 命 运 的 名 人 故 居 还 有 很 多 , 包 括 李 鸿 章 为 小 妾 购 置 的 丁 香 花 园 , 现 在 是 花 园 餐 厅 ; 白 崇 禧 故 居 则 被 台 湾 企 业 家 陈 飞 龙 下 , 开 设 德 式 啤 酒 屋 ; 而 位 于 东 平 路 另 一 头 的 老 式 豪 宅 , 则 是 原 国 民 党 中 央 银 行 总 裁 席 德 懿 的 府 邸 , 现 在 是 一 家 上 海 餐 厅 , 名 字 就 叫 做 "席 家 花 园" 。

在 上 海 , 类 似 洋 房 很 多 。 衡 山 路 、 东 平 路 、 桃 江 路 和 乌 鲁 木 齐 路 一 带 , 过 去 是 法 租 界 , 不 少 大 小 洋 房 , 与 街 边 法 国 梧 桐 的 绿 荫 相 映 成 趣 , 吸 引 不 少 怀 思 古 幽 情 的 外 国 人 和 台 湾 人 心 向 往 之 。 不 少 外 商 斥 资 买 下 一 幢 洋 房 , 做 为 高 级 主 管 的 住 处 或 企 业 俱 乐 部 。

要 在 上 海 买 这 样 的 洋 房 , 其 实 并 不 困 难 , 只 是 过 程 麻 烦 了 点 , 花 钱 多 一 点 。 除 名 人 故 居 被 列 为 保 护 文 物 , 大 部 分 的 洋 房 不 是 做 为 公 家 企 业 或 官 方 组 织 的 办 公 楼 , 分 给 民 众 居 住 。 这 类 洋 房 的 价 格 通 常 不 以 地 价 论 , 大 小 、 历 史 和 保 存 状 态 , 还 有 取 得 的 难 易 度 , 都 是 影 响 价 格 主 要 因 素 。

上 海 有 部 分 房 屋 仲 介 业 者 , 专 门 做 老 房 子 生 意 。 他 们 多 半 和 上 海 官 员 建 立 起 "沟 通 管 道", 市 政 府 有 意 释 出 , 就 可 由 仲 介 出 面 , 只 要 买 主 点 头 , 房 子 都 可 顺 利 买 下 。
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