北 京 花 巨 款 打 造 富 人 区
(2003 年 8 月) 据 中 国 消 息, 北 京 首 创 集 团 投 入 100 亿 元 人 民 币 打 造 富 人 区, 该 公 司 旗 下 新 加 坡 首 创 置 业 将 具 体 负 责 项 目。

据 报 道, 去 过 纽 约 的 人 都 知 道 有 个 "纽 约 上 东 区", 那 是 富 人 云 集 的 高 档 社 区。 如 今, 北 京 也 将 打 造 一 个 这 样 的 富 人 区。 首 创 集 团 将 投 资 100 亿 元 人 民 币 , 在 京 城 东 北 方 向 打 造 北 京 的 "上 东 区"。

从 早 期 的 朝 阳 园 到 每 平 方 米 4 万 元 人 民 币 的 贡 院 6 号, 北 京 的 发 展 商 们 都 想 赚 取 "金 字 塔 尖" 那 小 部 分 富 人 口 袋 里 的 钱 财。 发 展 商 们 争 建 豪 宅 也 被 业 内 人 士 戏 称 为 "傍 大 款"。

此 次 首 创 集 团 将 在 东 四 环 北 路 绿 化 带 以 东、 酒 仙 桥 路 电 子 城 以 西、 坝 河 与 亮 马 河 之 间 的 地 块 上 建 一 个 北 京 的 "富 人 区"。 这 个 名 为 "北 京 上 东 区" 的 项 目, 占 地 面 积 100 公 顷, 总 建 筑 面 积 将 超 过 220 万 平 方 米, 预 计 总 投 资 超 过 100 亿 元。

项 目 由 首 创 集 团 旗 下 的 首 创 置 业 和 阳 光 股 份 具 体 负 责。 其 全 部 项 目 将 于 2008 年 完 工, 售 价 在 每 平 方 米 1 万 元 以 上。

所 有 项 目 中 最 先 完 工 的 将 是 "阳 光 上 东"。 "阳 光 上 东" 发 展 商 代 表 郭 玉 恒 表 示, 他 们 对 项 目 很 有 信 心。 至 于 为 什 么 叫 "上 东 区", 他 解 释 说, 一 是 由 于 区 域 位 置 处 在 四 元 桥 沿 着 四 环 路 向 南 到 酒 仙 桥, 正 好 位 于 北 京 市 的 东 北 方 向, 处 于 上 东 区 域; 二 是 产 品 要 体 现 出 类 似 美 国 纽 约 上 东 区 的 "高 档 社 区" 的 特 点。

至 于 巨 额 资 金 的 来 源 问 题, 业 内 人 士 分 析, 将 在 很 大 程 度 上 依 赖 "首 创 置 业" 在 香 港 上 市 和 阳 光 股 份 在 大 陆 上 市 所 募 集 来 的 资 金。

在 业 内 引 起 争 议

打 造 北 京 富 人 区 的 说 法 在 业 内 也 引 起 了 争 议。 支 持 者 认 为, 北 京 肯 定 会 出 现 高 档 社 区。 亚 豪 地 产 负 责 项 目 策 划 销 售 的 温 立 伟 表 示, 北 京 上 东 区 周 边 已 形 成 良 好 的 环 境, 特 别 是 北 京 东 部 燕 莎 商 圈 和 丽 都 商 圈 的 形 成, 给 上 东 区 奠 定 了 良 好 的 周 边 环 境 基 础。

反 对 的 声 音 也 不 少。 一 位 业 内 资 深 人 士 表 示 : "目 前 中 国 富 人 所 占 的 比 例 还 很 少。 若 不 考 虑 中 国 的 现 状, 盲 目 打 出 富 人 牌, 建 高 档 住 宅 区, 投 资 的 不 确 定 性 会 大 大 增 加, 风 险 也 跟 着 加 大。 而 混 合 社 区 的 建 立, 有 利 于 集 中 人 气、 提 高 综 合 配 套 和 物 业 管 理 的 档 次, 使 居 住 环 境 氛 围 也 更 加 安 全。"
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