新 加 坡 财 团 将 在 沈 阳 发 展 新 加 坡 式 城 镇

(2003 年 4 月) 据 新 加 坡 消 息, 新 加 坡 几 家 挂 牌 发 展 商 和 建 筑 商 将 组 成 财 团, 近 日 同 中 国 沈 阳 浑 南 新 区 行 政 委 员 会 等 签 署 合 作 意 向 书, 以 在 浑 南 新 区 总 规 划、 发 展 和 管 理 新 加 坡 式 的 城 镇。

据 了 解, 这 个 预 计 将 花 10 年 逐 步 落 实 的 项 目, 估 价 至 少 10 亿 元 ,包 括 软 件 的 转 移, 如 类 似 新 加 坡 个 别 组 屋 区 市 镇 管 理 系 统 和 设 施 管 理 系 统。 中 新 双 方 也 探 讨 在 当 地 延 用 星 岛 公 积 金 制 度 的 可 行 性。

浑 南 新 区 的 上 述 城 镇 项 目 占 地 约 2 平 方 公 里, 料 在 今 年 7 月 或 8 月 份 开 工。 该 区 有 "沈 阳 浦 东" 之 称。

外 资 这 一 两 年 从 中 国 南 方 向 北 移

正 在 新 加 坡 的 沈 阳 市 副 市 长 王 翔 坤 博 士 在 受 访 时 说, 外 资 近 一 两 年 都 从 中 国 南 方 向 北 移, 因 此 沈 阳 的 发 展 机 会 多。 为 了 把 握 机 会, 沈 阳 新 开 辟 了 面 积 120 公 里 的 城 区, 积 极 接 纳 外 资 的 进 入 和 国 外 行 业 的 转 移, 并 赋 予 新 区 某 些 特 权。

王 翔 坤 也 表 示, 由 于 新 加 坡 投 资 者 近 期 频 频 前 去 访 问、 考 察, 所 以 沈 阳 市 政 府 和 浑 南 新 区 对 新 方 投 资 者 "额 外 地 看 重"。

他 举 例 指 出 : "新 加 坡 (投 资 者) 在 苏 州 建 完 苏 州 工 业 园 区 后,学 者 都 得 出 (这 样 的) 结 论 : 中 国 开 放 以 来, 最 成 功 的 就 是 苏 州 的 工 业 开 发 区, 这 给 中 国 很 好 的 信 念。" 因 此, 浑 南 新 区 设 想 这 类 概 念 是 否 也 可 用 在 该 区, "让 它 能 有 新 加 坡 的 人 脉、 风 格, 希 望 更 多 新 加 坡 投 资 者 到 那 里"。

王 翔 坤 说,在 为 新 加 坡 商 家 创 造 更 好、更 优 惠 的 发 展 环 境 方 面 ,市 政 府 愿 扮 演 辅 助 和 扶 持 角 色, 如 在 新 城 镇 项 目 计 划 中 承 接 基 础 建 设 和 学 校、 泳 池 等 公 共 设 施 工 作, 降 低 新 方 财 团 的 风 险,确 保 有 关 投 资 可 以 成 功。

据 他 说, 新 中 两 方 将 于 "4 月 签 合 同, 7 到 8 月 间 开 工"。 中 间 几 个 月 是 用 来 进 一 步 探 讨 合 作 详 情 和 处 理 融 资 事 宜 等。

基 于 新 方 财 团 有 几 名 成 员 是 本 地 挂 牌 建 筑 商 和 发 展 商, 而 它 们 又 还 未 对 外 发 布 有 关 消 息, 所 以 王 翔 坤 不 愿 明 说 接 洽 的 新 方 财 团 成 员 有 哪 些, 只 说 新 方 投 资 成 员 "多 少 已 定"。

据 了 解, 新 方 财 团 成 员 除 了 三 家 上 市 公 司, 还 包 括 该 国 建 屋 发 展 局 独 资 子 公 司 驷 马 国 际 (CESMA International) 和 一 家 私 人 公 司。其 中 一 家 参 与 的 挂 牌 公 司 是 许 兄 弟 集 团 (Koh Bros) 子 公 司 青 白 集 团 (G&W) 。 新 中 两 方 的 商 谈 主 要 由 该 国 建 设 局 牵 头。

建 设 局 鼓 励 建 筑 商 到 中 国 发 掘 商 机

建 设 局 鼓 励 建 筑 商 到 中 国 发 掘 商 机。 据 悉, 该 局 去 年 9 月 带 团 到 沈 阳 考 察 后, 引 起 了 新 加 坡 商 家 的 兴 趣。 他 们 随 后 在 今 年 1 月 和 3 月 再 访 沈 阳, 由 该 国 丰 加 集 选 区 议 员 陈 晓 朋 博 士 带 队。 曾 是 国 家 发 展 部 政 务 部 长 的 陈 晓 朋 博 士, 目 前 担 任 沈 阳 市 长 顾 问。 而 青 白 集 团 控 股 董 事 经 理 许 哲 财 则 是 沈 阳 荣 誉 市 民。

据 悉 将 于 4 月 回 国 的 王 翔 坤, 在 到 访 新 加 坡 期 间 曾 参 观 盛 港 、 榜 鹅 和 白 沙 市 镇 和 组 屋 区。

青 白 集 团 在 华 住 宅 项 目 "圣 淘 沙 花 园" 月 底 动 工

新 加 坡 本 地 挂 牌 建 筑 商 青 白 集 团 在 中 国 的 第 一 项 住 宅 发 展 项 目 以 新 加 坡 著 名 景 点 为 名, 称 作 "圣 淘 沙 花 园", 第 一 期 将 在 4 月 底 动 工, 七 八 月 开 始 销 售。 整 个 项 目 共 1000 个 单 位。据 青 白 集 团 董 事 经 理 许 哲 财 透 露 , "圣 淘 沙 花 园" 第 二 期 料 于 9 月 开 工, 第 一 和 第 二 期 各 有 500 个 单 位, 预 计 明 年 中 竣 工。

青 白 集 团 在 沈 阳 的 平 价 屋 房 地 产 发 展 项 目 是 一 个 新 中 合 资 计 划, 其 中 青 白 工 业 (中 国) 公 司 和 沈 阳 龙 汉 发 展 公 司 将 分 别 持 股 70% 和 30%, 成 立 许 兄 弟 房 地 产 发 展 公 司 (沈 阳)。青 白 的 投 资 额 约 5000 万 人 民 币。在 沈 阳 已 有 约 10 年 经 营 经 验 的 许 哲 财 说, 他 对 有 关 发 展 项 目 "充 满 信 心", "圣 淘 沙 花 园" 的 销 售 料 将 反 映 在 今 年 度 的 业 绩 中。

据 悉, "圣 淘 沙 花 园" 整 体 项 目 的 总 发 展 成 本 约 8000 万 至 1 亿 人 民 币, 并 将 以 约 2 亿 人 民 币 出 售, 每 平 方 公 尺 平 均 售 价 介 于 2200 至 2500 人 民 币。青 白 集 团 曾 于 1995 年 买 下 沈 阳 一 座 办 公 楼, 并 在 改 建 后 于 1997 年 起 招 租, 近 年 的 租 用 水 平 相 当 稳 定, 一 般 都 维 持 在 98% 左 右。 此 外,它 也 与 一 家 公 司 合 资 预 制 混 凝 土 搅 拌 基 地。
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