台 湾 民 众 捧 钱 找 出 路: 进 大 陆 买 房 地 产
据 台 湾 消 息, 台 湾 利 率 一 再 下 调, 目 前 一 般 存 款 的 年 利 率 仅 有 2 %, 而 活 期 存 款 更 低 于 1 %, 现 在 一 般 民 众 投 资 的 股 票 这 两 天 又 掉 到 5000 点 左 右, 约 是 两 年 前 的 一 半, 而 台 湾 房 地 产 长 期 低 迷 不 振 已 迈 入 第 10 个 年 头 了, 一 些 手 上 有 余 钱 的 台 湾 民 众 投 资 无 门, 纷 纷 "钱" 进 大 陆 房 地 产 市 场, 尤 其 以 上 海、 北 京 两 地 最 为 台 湾 人 看 好。

由 于 大 陆 股 市 自 2000 年 高 点 下 杀 后, 也 低 迷 不 振, 利 率 更 落 到 和 台 湾 一 般 的 低 水 准, 面 对 低 利 率 时 代 的 提 前 到 来, 台 湾 的 投 资 大 众 便 捧 着 热 钱 前 往 大 陆 跑。 大 陆 的 不 动 产 市 场 生 气 蓬 勃, 很 难 不 让 人 心 动。

举 例 来 说, 上 海 的 固 定 资 产 投 资 持 续 高 涨, 尤 其 上 海 结 合 周 边 的 昆 山、 苏 州, 形 成 产 值 极 高 的 "长 江 金 三 角 高 科 技 带", 由 于 获 得 大 型 高 科 技 园 区 强 力 支 撑, 尤 其 是 台 湾 晶 圆 代 工 龙 头, 台 湾 集 成 电 路 和 联 华 电 子 相 继 宣 布 到 此 设 厂 以 后, 房 价 一 路 飙 涨, 去 年 销 量 增 长 26.1 %, 空 置 房 降 幅 27.1 %, 房 价 升 幅 10 %, 而 上 海 市 政 府 统 计 局 提 供 的 资 料 也 显 示, 上 海 今 年 1 到 4 月 的 社 会 固 定 资 产 投 资 总 额 达 到 人 民 币 514 亿 8900 万 元 (约 117 亿 新 元), 比 去 年 同 期 增 长 41.8 %。

因 此, 投 资 理 财 跑 得 快 的 台 湾 客 去 年 以 来, 就 参 加 一 种 由 台 湾 房 地 产 公 司 和 对 岸 的 房 产 业 者 合 作 组 织 的 大 陆 购 屋 团, 一 团 通 常 十 人 左 右, 机 票、 食 宿 自 付, 行 程 主 要 是 看 房 子, 也 顺 便 到 大 陆 风 景 名 胜 观 光 游 览。

业 者 表 示, 为 了 鼓 励 团 员 买 房, 如 果 签 约 成 交, 机 票、 食 宿 则 由 房 地 产 公 司 负 责。 据 了 解, 生 意 相 当 兴 盛, 连 台 湾 的 《工 商 时 报》 也 和 业 者 合 作 推 出 此 类 的 大 陆 购 屋 团。

九 年 前 即 开 始 跨 足 大 陆 上 海 房 产 市 场 的 信 义 房 屋 表 示, 以 现 阶 段 台 湾 房 地 产 市 况 仍 在 谷 底 盘 旋 的 情 形, 就 投 资 报 酬 而 言, 以 上 海 一 地 为 例, 不 管 是 投 资 住 宅 或 商 用 房 地 产, 租 金 报 酬 水 准 至 少 则 都 是 台 湾 的 一 倍 以 上, 表 现 可 说 是 相 当 亮 丽。
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